Splitsingstekeningen

Wat is een splitsingstekening?

Voor het splitsen van een registergoed is een splitsingstekening nodig welke goedgekeurd dient te worden door het Kadaster en eventueel door Bouw- en woningtoezicht van het betreffende stadsdeel. Op een splitsingstekening worden de grenzen tussen de verschillende appartementsrechten en de gemeenschappelijke ruimten nauwkeurig aangegeven, zodat juridisch de grens tussen de verschillende appartementsrechten en gemeenschappelijke ruimten vastgelegd wordt. De indexnummers (1, 2 etc.) geven de (hoeveelheid) appartementsrechten aan. De splitsingstekening maakt onderdeel uit van de akte van splitsing in appartementsrechten art 5: 109 Burgerlijk Wetboek. Daarom moet bij een splitsing in appartementsrechten de tekening mee worden ingeschreven. De tekening moet echter wel voldoen aan de inschrijvingsvereisten van artikel 5 en artikel 6 Uitvoeringsregeling Kadasterwet 1994.

Wat is splitsen?
Een pand kan bestaan uit meerdere woningen en/of bedrijfsruimten. Als eigenaar van zo’n pand kunt u beslissen om de woningen of bedrijfsruimten afzonderlijk te verkopen. Om dit te kunnen doen moet u het pand laten splitsen. Dit houdt in dat elke woning of bedrijfsruimte een eigen registratienummer krijgt van het kadaster. Voor het splitsen van woningen bent u gebonden aan de voorwaarden en wetgeving van het betreffende stadsdeel. Of u wel of niet een splitsingsvergunning nodig heeft hangt af van de voorwaarden van het stadsdeel, de ligging, het bouwjaar en de bestemming van het pand.

Als uw pand geen splitsingsvergunning nodig heeft kunt u de splitsing rechtstreeks met de notaris regelen. Hiervoor is dan wel een splitsingstekening benodigd.

Inmiddels heeft T&F al voor diverse complexen ( > 10.000 eenheden ) de splitsingtekeningen verzorgt. ( woningstichting Rochdale, Ymere, diverse notarissen en makelaars )
Het aanreiken van een adressenlijst en eventuele archiefstukken volstaat, T&F verricht onderzoek ter plaatse en bezoekt gemeente archief om ontbrekende gegevens aan te vullen.

Vraag een offerte aan